个人出租自有住房如何计征房产税？

根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，......按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”

根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号）规定：“二、自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”

根据增值税有关规定，自然人（即其他个人）不办理增值税一般纳税人登记，因此自然人可以按照小规模纳税人享受“六税两费”减免政策。深圳做账报税,深圳做帐报税,代理记账公司,代理记帐公司,深圳企业服务，财税合规指南，财税免费咨询，注册商标,公司注册，公司注销，公司变更

因此，个人出租住房，可以按4%税率减半征收房产税。

以上内容仅供参考，具体以最新法律法规及相关规定为准。